Инком-Недвижимость: Москва сократила долю квартир с дисконтом

В течение года доля квартир на вторичном рынке Москвы, продаваемых с дисконтом, сократилась на 22 процентных пункта, достигнув уровня в 61%. Это снижение обусловлено увеличением спроса и нехваткой ликвидного предложения, сообщили агентству РИА Недвижимость представители компании "Инком-Недвижимость".

«В данный момент, 61% московских квартир продаются с дисконтом, что значительно ниже прошлогодней отметки в 83%. Этому способствуют как рост спроса на жилую недвижимость, связанный со снижением ключевой ставки, так и дефицит предложений на рынке. Средний уровень дисконта остаётся на отметке 4,8%, аналогично прошлому году», – пояснили в компании.

Скидки, достигающие 10%, обычно связаны с юридическими трудностями, например, когда квартира находится в залоге у банка или её собственник находится в состоянии банкротства или предбанкротства, отметила Юлия Антясова, управляющий директор отделения "На Николоямской" агентства "Миэль".

Ещё более значительные дисконты, достигающие 15%, могут возникать из-за серьёзных проблем, таких как невозможность легализации перепланировки жилища или необходимость выписки жильцов через судебные инстанции, пояснил владелец агентства "Вишня" Сергей Вишняков.

Кроме того, по его словам, часто скидка предоставляется в случае продажи по доверенности, оформленной иностранным нотариусом, при множественной альтернатива-разъезде, а также при возникновении проблем с органами опеки, например, если материнский капитал не оформлен должным образом.