Пока дело до приговора суда ещё не дошло, 49-летние Бауржан АГИБАЕВ и Шынгысхан МУСА коротают свои дни в камере следственного изолятора Алматы. Их подельник 28-летний Мурат МУСА на время разбирательств отпущен под подписку о невыезде.
По версии обвинения, пять лет назад Агибаев придумал преступный план, “направленный на хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием в особо крупном размере, в группе лиц по предварительному сговору”. Но в одиночку столь крупную аферу не провернуть, и тут ему на помощь пришли братья Шынгысхан и Муса.
Заработать чемоданы наличных криминальное трио собралось на строительстве жилых комплексов в Алматы. Так,
1 сентября 2020 года на свет появилось ТОО “Amadeus Hotel Group”, руководителем стал Шынгысхан, а единственным учредителем - его младший брат Мурат. Агибаев купил земельный участок в микрорайоне “Ерменсай”, целевое назначение которого - индивидуальный жилой дом. Бауржан с подельниками начали рекламную акцию среди казахстанцев: мол, начинаем строительство многоквартирного элитного ЖК “Pine Hill”, вкладывайтесь!
Злоумышленники осознавали, что на участке для строительства частного дома государственные органы не разрешат возводить многоэтажку, но это их не остановило. Из дольщиков образовалась большая очередь: уж слишком заманчивой оказалась пиар-кампания. Но ни один из вкладчиков, а среди них были не только молодые пары, но и юристы с богатым опытом работы в правоохранительных органах, даже не удосужились проверить разрешительные документы.
Уже спустя годы, после возбуждения уголовного дела, дольщики сокрушались на следствии: дескать, лоханулись по полной программе. Ведь из ответов компетентных структур на запросы следователя выяснилось, что от руководителя ТОО “Amadeus Hotel Group” обращения в госорганы о выдаче разрешения на привлечение денег дольщиков по строительству ЖК “Pine Hill” никто не подавал. Более того, по данным управления градостроительного контроля Алматы, эта тэоошка вообще не имела разрешительных документов на строительство жилого комплекса.
Но как при таком раскладе Агибаев и братья Муса облапошили сотни вкладчиков? Для начала они сняли шикарный офис в одном из торговых центров и приняли на работу двух профессиональных менеджеров по продажам. Оба верили, что работают на солидную строительную компанию и вовсю раскручивали продажи квартир и паркингов. В некоторых рекламных роликах мелькали публичные и медийные личности. Правда, в материалах уголовного дела их фамилии почему-то не указаны.
Вскоре деньги буквально потекли рекой на банковские счета Amadeus Hotel Group. Первыми жертвами стали 21 дольщик, перечислившие злоумышленникам 402 115 756 тенге по предварительным договорам купли-продажи недвижимости в ЖК “Pine Hill”. Самый минимальный вклад в “долевое строительство” составил 4 103 000 тенге.
“Строители”, понятное дело, даже кирпича не купили, чтобы создать видимость работ. Они просто сняли деньги со счетов и частично потратили на себя. А чтобы заработать ещё больше, приобрели небольшой участок в Медеуском районе с разрешением строительства индивидуального жилого дома. При помощи менеджеров по рекламе началась широкая раскрутка возведения очередного ЖК “Sky Club House”. Видимо, чтобы скрыть следы своих серых схем, застройщиком этого элитного многоквартирного комплекса стало ТОО “ABS-Park”. Правда, там тоже директором и учредителем были братья Муса.
Здесь необходимо провести небольшой ликбез для горе-дольщиков: в законе “О долевом участии в жилищном строительстве” чётко прописаны условия, позволяющие принимать деньги у покупателей квартир на строящихся объектах. Либо у застройщика для этого должна быть гарантия Казахстанской жилищной компании, либо необходимо участие в проекте банка второго уровня. Ещё позволяется привлечение денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома и получения разрешения акимата. И все. Взимание денег с физических и юридических лиц для строительства многоквартирных жилых домов иными способами категорически запрещено законодательно.
В мифическом ЖК предприимчивым дельцам удалось продать почти 30 квартир на общую сумму 743 300 755 тенге. И в этот раз все обналиченные деньги троица потратила на себя.
Обманутые дольщики говорят, что по таким же схемам Агибаев и его подельники строили воздушные замки в Алматинской и Туркестанской областях. Но пока дело крутится только вокруг мифических ЖК в южной столице.
В ходе следствия отягчающих и смягчающих ответственность обстоятельств установлено не было. Все трое ранее к уголовной ответственности не привлекались, имеют дипломы о высшем образовании. Хотя инкриминируемую им вину признавать полностью не хотели, следствие посчитало совершенные ими деяния доказанными материалами многотомного уголовного дела. Это десятки договоров купли-продажи, ответы компетентных органов, выписки из банковских счетов ТОО “ABS-Park” и “Amadeus Hotel Group”.
Решением специализированного межрайонного следственного суда Алматы оба земельных участка, где так и не возвели элитные ЖК, арестовали. Под арест попали квартира в южной столице и ещё один земельный участок в Туркестане.
Тохнияз КУЧУКОВ, коллаж Владимира КАДЫРБАЕВА, Алматы
