NF Group: Стоимость элитных новостроек Москвы превысила 1 трлн рублей

Совокупная стоимость квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы впервые в истории превысила 1 триллион рублей в первом полугодии 2026 года, об этом РИА Недвижимость сообщил Андрей Соловьев, партнёр NF Group. На конец июня на рынке элитных новостроек предлагалось 3,4 тысячи лотов общей площадью 446 тысяч квадратных метров в 84 проектах.

Рост общей стоимости предложения значительно превышает динамику увеличения количества лотов и их площади. За первое полугодие объём экспозиции вырос всего на 0,5% по числу лотов и на 2,7% по площади, в то время как её совокупная стоимость увеличилась на 9%. Эта динамика свидетельствует о сохраняющемся высоком уровне цен и увеличении среднего бюджета представленных на рынке объектов, — прокомментировал Соловьев.

По мнению эксперта, такое положение дел на рынке элитного жилья означает усиление конкуренции за платежеспособный спрос. На сегодняшний день в сегменте элитного жилья в Москве действует 50 застройщиков. Лидеры рынка по объёму предложений на первичном рынке — это компании Sminex, "Донстрой" и MR.

Соловьев охарактеризовал текущую ситуацию на рынке дорогой недвижимости Москвы как рынок покупателя. Он отметил, что за первые шесть месяцев 2026 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было продано около 650 квартир и апартаментов. Это на 27% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, хотя этот показатель выше, чем в 2022 и 2023 годах, когда было реализовано 500 и 430 лотов соответственно.

Партнёр NF Group добавил, что средневзвешенная цена на рынке элитных новостроек к концу июня 2026 года составила 2,335 миллиона рублей за квадратный метр, что на 8% превышает показатели прошлого года. В премиум-классе цена "квадрата" достигла 1,619 миллиона рублей, увеличившись на 6% по сравнению с июнем 2025 года, а в категории делюкс — 3,237 миллиона рублей, что на 7% больше, чем в 2025 году.