В США миллиардеры начали покупать кварталы вместо особняков

Состоятельные американские граждане все чаще начинают приобретать не одиночные дома, а целые районы. По информации The Wall Street Journal, это позволяет им не только эффективно вкладывать свои капиталы, но и достигать наивысшей степени приватности.

В статье отмечается, что покупка особняка или нескольких домов перестала быть высшим проявлением статуса для миллиардеров. Все больше из них придают значение так называемому «лэндмаксингу» — стремлению приобретать соседние дома и земли для создания закрытых частных резиденций. Газета выделяет эту стратегию как новый символ роскоши, который заменяет привычное приобретение одного или двух особняков.

Среди тех, кто уже придерживается этой тенденции, названы такие известные предприниматели, как основатель фонда Citadel Кеннет Гриффин и председатель совета директоров Oracle Ларри Эллисон. Они продолжают расширять свои владения скупкой ближайшей недвижимости.

По данным из отчета Coldwell Banker, в первые пять месяцев года интерес к элитной недвижимости в США увеличился вдвое, сравнивая с аналогичным периодом 2025-го года. Всё больше покупатели ориентируются не только на приобретение отдельных домов, но и на расширение площадей своих владений. Заинтересованность в земельных участках под застройку возросла на 97%, а количество запросов на объекты крупной недвижимости, включающие в себя поместья и частные острова, более чем удвоилось.

Риелтор из Майами Дэнни Герцберг утверждает, что подобные приобретения рассматриваются состоятельными клиентами как способ диверсификации своих активов. По его словам, для одних это является защитой от инфляции, для других — возможностью обеспечить конфиденциальность и безопасность.

Примером интеграции данной концепции мог бы служить Кеннет Гриффин, вложивший свыше 450 миллионов долларов в создание комплекса площадью около 11 гектаров в Палм-Бич. Основатель Amazon Джефф Безос внес более 230 миллионов долларов в недвижимость на острове Индиан-Крик в Майами, тогда как Ларри Эллисон активно приобретает объекты в Малибу, Инклайн-Виллидж и Маналапане.

Как отмечает Герцберг, некоторые владельцы используют приобретённые участки для строительства жилищ персонала, размещения лодок, садов или спортивных сооружений.

Примером можно считать основателя компании Green For Life Environmental Патрика Довиджи, который в прошлом году купил дом на океанском берегу, часть соседней территории и участок через дорогу за 48,5 миллиона долларов. В настоящее время на этой территории возводятся тренажерный зал, спа-центр и площадка для падела. Также многие намеренно скупают окружающую недвижимость, чтобы обеспечить себе полную изоляцию от соседей.