Юных жителей домов по ул. Нажимеденова, 44 и 44а нельзя назвать защищенными . Их детство проходит среди бетонных пустырей, строительной техники и пролетающих грузовиков.
- Мы не знаем, как объяснить детям, почему у них нет площадки, нет двора, а есть только стройка и опасная дорога, - говорит местная жительница Толганай БАЙМУРАТКЫЗЫ. - Сколько уже случаев было, когда дети выбегали под машины! Сейчас лето, каникулы, и они весь день на улице, в опасности.
Застройщик ТОО “VIP Жилье” формально ввел дом в эксплуатацию, но обязательства не выполнил: один подъезд до сих пор без лифтов, придомовая территория не приведена в порядок, о детской игровой площадке и говорить не приходится.
Как же этот комплекс приняли?
После изучения договоров и актов местные жители полагают, что застройщик должен был акимату 30 квартир и сдачу объекта ускорили, поскольку подходили к концу сроки, заявленные на портале госзакупок. Как бы то ни было, в акте ввода утверждается, что объект соответствует проекту, хотя как раз этого документа пока никто не видел.
Однако известно, что сроком сдачи по проекту было заявлено 30 июля 2022 года, по договору - 30 октября того же года. Потом продлили до 30 января 2023-го. По факту же ЖК не достроен до сих пор.
Жильцы обошли все инстанции: ГАСК, акимат, прокуратуру, суды. Есть акты проверок, решения, письма, отписки. Но ни один госорган не решил проблему. “Казахстанская жилищная компания” (та самая государственная структура, что предоставляла дольщикам гарантию) в 2023 году отказалась признавать наступление гарантийного случая. Формально дом сдан. Фактически - нет.
- Мы надеемся на чудо, если честно, - отчаиваются местные жители. - Застройщик нас избегает. Когда удается его поймать, обещает: да, я сделаю. Но не говорит когда. Пока мы поднимали шумиху, у нас район новый образовался - Сарайшик. А решение, похоже, только одно: у застройщика есть напротив участок, где он должен строить ещё один ЖК. Он хочет его продать, чтобы достроить наш двор, но сейчас торгуется, боится продешевить. А пока торгуется, наши дети играют между КамАЗами.
Ситуация у застройщика, по словам жильцов “Адам Арманы”, плачевная: налоговая задолженность - 260 млн тенге, ещё около 100 млн - долги перед подрядчиками и жителями. И при этом ему нужно вложиться в благоустройство. Но он тянет, ждёт. Почему? Потому что в декабре 2025 года заканчивается гарантийный срок. Ещё чуть-чуть - и он может просто умыть руки.
- У нас самый страшный момент: дом не на балансе города, - продолжает Толганай. - Мы воду получаем нелегально, потому что договоры с коммунальными службами заключить не можем! Дом как бы есть, но официально его нет. Если нам завтра отключат воду, будет коллапс. Это уже не про комфорт, это про выживание.
Пока чиновники направляют отписки, а застройщик считает убытки, жильцы требуют срочного вмешательства, реальных действий, а не формального “дом сдан”. В это время “Адам Арманы” остается символом самого ненадежного детства.
Владислав ШПАКОВ, Астана
