Адвокат Шиманский раскрыл условия безналогового получения квартиры

Вопрос об освобождении от налогов при передаче квартиры в дар поднял адвокат МКА "Советник-Центр" Александр Шиманский в беседе с агентством Прайм.

Он отметил, что согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, если квартира передана близким родственником, налог на этот доход не предусмотрен. К категории близких родственников относятся:

• супруги,
• родители,
• дети,
• дедушки,
• бабушки,
• внуки,
• а также полнородные и сводные братья и сестры.

Однако необходимо подтвердить родственные связи документами. В случаях, когда дарителем является кто-либо, не входящий в этот круг, например дядя, тётя, племянник, гражданский супруг или работодатель, новый обладатель квартиры обязан оплатить налог.

Если этого не сделать, то налагаются пени и штраф в размере 20% от неуплаченной суммы. Размер налога определяется на основе кадастровой стоимости жилья. Для резидентов Российской Федерации ставка варьируется:

• 13% от суммы дохода до 2,4 миллиона рублей,
• 15% свыше этой суммы.

Для нерезидентов ставка фиксирована на уровне 30%. В случае, если новый владелец менее 18 лет, возложение налогового бремени ложится на его законных представителей.